고가 조경수목, 차량문재 피해보 봅시다

최근에는 부동산 가치평가에서 정원과 경관의 가치가 주요 평가항목이 되고 있다. 건축물이 아름답고 실용적이어야 하는 것은 기본이고, 정원이 건축물의 품위를 높이고 편안함을 줘야 한다. 고급 주택의 정원을 조성하기 위해 고가의 조경수를 전국에 걸쳐 연구하고 구입하여 제공하는 경우가 많다.고가 조경수는 굴취하여 이동하는 과정에서 의문가 본인일 수 있고, 간노령 식재지까지 운반하여 식재하는 과정에서 굴취분이 파손되는 의문이 생길 수 있다. 이러한 경우에는 식재 후 활착 과정에서 고사하게 되는데, 침엽수의 경우에는 하자보수기간이 지난 후 고사할 수 있으며, 고사가 최초로 이루어지는 시점을 밝히는 것이 중요하다.

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식재 미리 계획에 따라 값비싼 조경수를 구입하기 위해 지방 현지에서 적절한 조경수를 확보해 계약하고, 식재를 위해 굴착 직전에 나뭇가지가 차량에 의해 손상되는 사고가 발생해 현장 답사를 한 사례를 소개한다.S시에 있는 고급 조경수 생산 농장에서 식재되고 있는 배롱나무가 외부 중장비 차량에 의해 가지가 부러지고 뒤틀리면서 종단으로 가지가 찌는 사고가 발생했다. 사고 발생 위치는 현도 측면에 설치되어 있는 주차장과 인접한 장소에 식재된 배롱나무 가지가 일부 주차장의 경계를 넘어 주차장 방향으로 뻗은 가지를 중기 차량이 손상된 사고가 발생했다. 자동차 보험 회사와 피해자 사이의 손해배상에 관한 합의 과정에서 손해액의 산정에 관해서 이견이 생겨 필자 회사에 소견 의뢰가 나온 사건입니다.

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차량 사건에 관해서는 손해 사정사에서 전문적으로 취급하고 있다. 그리고 과린고가 조경수인 경우에는 다소 복잡한 피해 수목의 피해로 인한 생존 여부, 생리적 피해율, 조경수목의 가치하락 피해율 등 현장감정에 따른 피해액을 산출하여 연구하여야 하므로 전문적인 수목기술 감정인이 감정하여야 한다.이 문재의 경우에는 도로와 주차장의 지면 침범에 따른 조경수 피해 보상에 별도로 피해자의 과실 책임 범위가 일부 존재하기 때문에 그 값을 적용했다.

이 사건의 차량 피해 조경수목은 재배지 경계에서 주차장으로, 아래 사진의 (A)폭만 수관이 침범하고 있었다. 주차장 지상공간은 주차장 용도로만 사용돼야 한다. 그리하여 조경수목 소유자는 주차장 상부를 이다 의로 점유한 것이며 이로 인해 중장비에 의해 피해를 입었기 때문에 그 모토이다의 한 부분이 조경수목 소유주에게 있는 것이다.

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가해 차량은 사건을 겪지만 현장에서 조경수에 피해를 준 뒤 현장을 이탈해 뺑소니 사건에 해당하는 것이었다. 이와 대동소이하게 가로수, 도로표지판, 가드레하나, 볼라드 등 도로안전표지판 등에도 대동소이하게 적용되는 차량사건이었다. 운전을 하면서 어쩔 수 없이 시설물에 피해를 줄 경우에는 신고를 해야 하고, 그 피해액을 보험처리 하면 된다. 하지만 사건 후 조치를 취하지 않고 현장을 떠나게 되면 뺑소니 사건으로 처리되므로 주의해야 한다. 최근 거의 모든 도로에 폐쇄회로(CC)TV가 설치돼 있거나 주변 차량에 블랙박스에 저장되는 경우가 많아 정 내용이나 결국 예상보다 많은 피해액을 보상해야 하는 경우가 많다.​ 이번에 소개한 고가 조경수 차량의 피해 보상액을 산출한 결과는 1,000만원 정도 되었다. 이 값은 주차장에 조경수가 지상에 침입한 과실 원인 행위에 대한 가액을 공제한 값이었던 울타리 밖으로 나온 가지가 도로상에 있거나 이웃집 경계에서 침범하면서 발생한 피해는 나무 주인에게 고스란히 책임이 있다는 것이었다.

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